相続税
相続税を一括で払えないとき｜延納・物納の要件と申告前の納税資金対策
相続税は、相続開始を知った日の翌日から10か月以内に、現金で一括納付するのが原則です。しかし、横浜市内に自宅や賃貸不動産があり、財産の大半が土地や建物という方の場合、相続税を払うだけの現金が手元にないことも珍しくありませ […]
名義預金とは｜相続税調査で家族名義の預金が相続財産とされる判断基準
「子どもや孫の名義で預金をしてきたから、相続財産には入らない」と考えている方は少なくありません。しかし、口座の名義が家族であっても、実質的に亡くなった方のお金であれば名義預金として相続財産に含まれます。名義預金は、相続税 […]
横浜の土地の相続税評価｜がけ地補正・レッドゾーン補正で評価額を下げられるケース
横浜市は「坂の街」とも呼ばれ、保土ケ谷区・南区・磯子区・神奈川区などの丘陵地には、斜面や擁壁に面した住宅地が数多くあります。こうした土地を相続した場合、路線価をそのまま当てはめるだけでは、実際の使いにくさが評価に反映され […]
おひとりさまの相続税｜相続人が兄弟姉妹だけだと2割加算で負担が増える
配偶者も子もいない、いわゆる「おひとりさま」の相続では、財産額が同じでも相続税の負担が重くなります。理由は、基礎控除が小さくなることと、相続人が兄弟姉妹や甥姪の場合に相続税額が2割加算されることの2つです。加えて遺言がな […]
準確定申告とは？相続開始から4か月の期限と出さないと損をするケース
相続の手続きというと相続税申告の10か月に意識が向きがちですが、その前に4か月という期限があります。亡くなった方のその年の所得を相続人が代わって申告する準確定申告です。義務として申告が必要なケースと、義務ではないが出さな […]
相続した実家を売るなら空き家3,000万円特別控除｜要件と2024年改正
相続した実家に誰も住まないまま、売るかどうか迷っているうちに期限が過ぎてしまう。これは実務で非常によく見るケースです。相続した空き家を売却したときの譲渡所得から最高3,000万円を控除できる特例には期限と要件が細かく定め […]
事故物件を相続したときの相続税評価｜10％減額は認められるのか税理士が解説
賃貸アパートの一室や実家で自殺・事件があった、いわゆる「事故物件」を相続した場合、「価値が下がっているのだから相続税も安くなるはず」と考える方は少なくありません。しかし相続税の評価では、事故物件だからといって自動的に評価 […]
相続放棄と相続税｜手続き・3か月の期限・借金がある場合の判断を税理士が解説
被相続人に多額の借金があった、あるいは相続トラブルに関わりたくない——そうした場合の選択肢が相続放棄です。相続放棄をすると、はじめから相続人でなかったものとして扱われ、プラスの財産もマイナスの財産も一切引き継ぎません。た […]
タワーマンション節税は封じられた？2024年マンション評価ルール改正をわかりやすく解説
「タワーマンションを購入すると相続税を大きく減らせる」——いわゆるタワマン節税は、長らく富裕層の相続対策として知られてきました。しかし2024年1月1日以後の相続・贈与から、マンションの相続税評価の計算方法が見直され、節 […]
相続した不動産を売却したときにかかる税金｜取得費加算の特例をわかりやすく解説
相続した実家や土地を「使う予定がないので売却したい」という方は少なくありません。しかし相続不動産を売却すると、相続税とは別に譲渡所得税がかかります。「相続税を払ったうえに、さらに税金がかかるのか」と驚かれる方も多いのです […]